ডেস্ক রিপোর্টঃ করোনা পরিস্থিতিতে চট্টগ্রামের আবাসন প্রকল্পগুলোর কাজ বন্ধ ছিল। থেমে যাওয়া প্রকল্পগুলোর কাজ শুরু হয়েছে। করোনা মহামারির ধাক্কা সামলিয়ে চট্টগ্রামের আবাসন খাত আবার গতি পেয়েছে। আবার নতুন প্রকল্প হাতে নিয়েছে ৭১টি প্রতিষ্ঠান। করোনাভীতি কাটিয়ে ক্রেতারাও ফ্ল্যাট কিনতে শুরু করেছেন।

চট্টগ্রামে এখন ২৫০ প্রকল্পের কাজ চলছে। এসব প্রকল্পে তিন হাজারের মতো অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। এগুলোর বেশির ভাগই দু-তিন বছর আগে হাতে নিয়েছিলেন উদ্যোক্তারা। এসব তথ্য আবাসন ব্যবসায়ীদের সংগঠন রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশের (রিহ্যাব) চট্টগ্রাম আঞ্চলিক কার্যালয়ের।

রিহ্যাবের চট্টগ্রাম আঞ্চলিক কমিটির সভাপতি আবদুল কৈয়ূম চৌধুরী বলেন, ‘করোনার শুরুতে সাধারণ ছুটি ও ভীতির কারণে অন্তত চার মাস আবাসন প্রকল্পগুলোর কাজ হয়নি। মহামারির ধাক্কা সামলে ওঠার পর কাজ শুরু হয়েছে। সবচেয়ে বড় কথা, করোনার সময় যেভাবে ব্যবসা ৩০ শতাংশে নেমে এসেছিল, তা এখন ধীরে ধীরে বাড়ছে।’

চট্টগ্রামে বেসরকারি খাতে আবাসন ব্যবসা শুরু হয় ৩৫ বছর আগে। প্রথম প্রতিষ্ঠান হলো আইডিয়াল হোম ডেভেলপমেন্ট লিমিটেড। চার উদ্যোক্তার এই প্রতিষ্ঠান ১৯৮৫ সালে চট্টগ্রামের পূর্ব নাছিরাবাদে ‘আপন নিবাস’ নামে একটি প্রকল্পের মাধ্যমে যাত্রা শুরু করে। প্রায় ১০ বছর পর দ্বিতীয় প্রতিষ্ঠান হিসেবে এই খাতে যুক্ত হয় শাইনপুকুর হোল্ডিংস। এরপর ১৯৯৯ সালে আসে ইকুইটি প্রপার্টি ম্যানেজমেন্ট। এই শতকের শুরুতে একের পর এক প্রতিষ্ঠান যুক্ত হতে থাকে।

শীর্ষক প্রতিষ্ঠানগুলো বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করছে বেশি। বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের দাম দুই কোটি টাকা থেকে শুরু হয়। সবচেয়ে বেশি চাহিদা রয়েছে মাঝারি আকারের অ্যাপার্টমেন্টের। এ ধরনের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ৯০ লাখ থেকে কোটি টাকার কম-বেশি। এ ছাড়া ছোট ও মাঝারি প্রতিষ্ঠানগুলো ৬০ থেকে ৭০ লাখ টাকা দামের অ্যাপার্টমেন্ট হাতে নিচ্ছে বেশি।

শীর্ষস্থানীয় আবাসন প্রতিষ্ঠান জুমাইরা হোল্ডিংসের ব্যবস্থাপনা পরিচালক মো. শাহজাহান প্রথম আলোকে বলেন, ‘বাজারে এখন অনেক ক্রেতা। আর শেয়ারবাজার চাঙা হতে থাকায় সামনে এই খাতে বেচাকেনা বাড়বে বলে মনে হচ্ছে।’